【宅男财经｜专家面对面】国家统计局15日发布2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况★★★。新建商品住宅销售价格指数方面★★★，天津等8城环比上涨★★★，59城市环比回落★★★。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%★★★，二石化工业凯发K8国际娱乐官网入口★★★。★★★、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%★★★。

　　易居研究院研究总监严跃进表示★★★，最新70城房价中二手房数据尤其值得关注★★★，所有城市的二手房价格指数相比去年同期都是下跌的★★★。“但是要反过来理解凯发k8官网首页★★★，如果放在去年凯发k8官网首页★★★，这个数据可能是比较悲观的★★★，但对于当前情况而言还是有些积极的信号★★★。全部下跌的潜在含义就是房价本身处于比较低的水平★★★，价格的泡沫已经基本剔除★★★，最典型的就是这几年很多城市的学区房价格下跌韩国空间今日头条★★★，★★★。”

　　严跃进称★★★，当前认购二手房的性价比是相对比较高的凯发K8国际娱乐官网★★★。★★★，这也是建立在整个市场形势向好的基础上★★★，比如杭州放松二手房政策★★★，客观会带动一些市区的核心的二手房价格拉升★★★，包括交易量的拉升韩国空间★★★。

　　严跃进解释道★★★，观察数据发现★★★，房价本身到了比较低的水平韩国空间★★★，价格调整是比较充分的★★★。同时考虑到各地二手房政策的利好面★★★，接下来整个市场二手房的价格会有企稳向好的可能凯发k8官网★★★。对于二手房的购房者★★★，包括房东而言韩国空间★★★，要时刻关注二手房的信号★★★，既要看到价格下跌带来购房的性价比★★★，也要看到随着二手房政策转好凯发k8官网首页★★★，房东的定价策略★★★、二手房的交易数据等总体会有新的变化★★★。

　　严跃进表示韩国空间★★★，二手房方面还有一个很重要的逻辑韩国空间★★★。“我们讲房地产是产业支柱★★★，过去隐含讲的是新房凯发k8官网首页★★★，现在我认为二手房是非常重要的★★★，二手房盘活对整个市场有积极带动作用★★★。房东能把二手房卖掉★★★，就有能力换新房★★★，开发商的房屋销售动力就比较强★★★，毕竟卖掉一套二手房手上动辄就有几百万的资金凯发K8国际娱乐官网入口★★★，比其他政策对市场的影响更大★★★。”

　　严跃进最后强调★★★，二手房是今年房地产发展的巨大支柱韩国空间凯发k8官网首页★★★。★★★，把二手房盘活对新房市场的盘活凯发k8官网首页★★★，以及企业资金债务问题的化解等都有非常积极重要的作用凯发k8官网首页★★★。